1 Rue des Pampres, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pampres, affiche un prix moyen de 2 425 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pampres, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 35 mètres
- - Istres à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 911 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pampres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pampres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pampres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pampres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pampres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pampres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pampres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pampres par rapport à la voie
Sur Rue des Pampres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 1 Rue des Pampres se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pampres par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pampres se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Istres et 31.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pampres à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pampres est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 250 € au 1 Rue des Pampres à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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