8 Rue des Petits Rires, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Petits Rires, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Petits Rires, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bardin.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 93 mètres
- - Rassuen à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 285 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 560 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Petits Rires
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Petits Rires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Petits Rires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Petits Rires, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petits Rires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petits Rires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Petits Rires dans son marché local
Prix du 8 Rue des Petits Rires par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Rires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 8 Rue des Petits Rires se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Petits Rires par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Petits Rires se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Istres et -41.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 8 Rue des Petits Rires à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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