2 v Rue des Pivettes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 v Rue des Pivettes, affiche un prix moyen de 2 615 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 v Rue des Pivettes, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents Méditerranée à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 589 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 896 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Jean Mille à 485 mètres
- - Ecole élémentaire elise et jean mille à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 v Rue des Pivettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 v Rue des Pivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 v Rue des Pivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 v Rue des Pivettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 v Rue des Pivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 v Rue des Pivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 v Rue des Pivettes dans son marché local
Prix du 2 v Rue des Pivettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pivettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 v Rue des Pivettes se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 v Rue des Pivettes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 v Rue des Pivettes se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Istres et -41.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 v Rue des Pivettes à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 v Rue des Pivettes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
