6 Rue des Pivettes, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pivettes, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
14 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pivettes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Peyreguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 457 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents Méditerranée à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 557 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 731 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Jean Mille à 600 mètres
- - Ecole élémentaire elise et jean mille à 527 mètres
Ventes au 6 Rue des Pivettes
Les 14 ventes au 6 Rue des Pivettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pivettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pivettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 6 Rue des Pivettes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pivettes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pivettes se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pivettes à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pivettes est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 6 Rue des Pivettes à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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