21 Rue Joseph Tournon, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Joseph Tournon, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 19.57 % à celui du n°14 et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Joseph Tournon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0189 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 143 mètres
- - Istres à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 944 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 842 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 304 mètres
Ventes au 21 Rue Joseph Tournon
Les 4 ventes au 21 Rue Joseph Tournon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Joseph Tournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Joseph Tournon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Tournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Tournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Joseph Tournon dans son marché local
Prix du 21 Rue Joseph Tournon par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Tournon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 21 Rue Joseph Tournon se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Joseph Tournon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Joseph Tournon se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Istres et 15.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Joseph Tournon à Istres
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Joseph Tournon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
