1 Rue Montée des Baux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montée des Baux, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montée des Baux, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 83 mètres
- - Istres à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 422 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 495 mètres
Ventes au 1 Rue Montée des Baux
Les 5 ventes au 1 Rue Montée des Baux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montée des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montée des Baux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montée des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montée des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montée des Baux dans son marché local
Prix du 1 Rue Montée des Baux par rapport à la voie
Sur Rue Montée des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 1 Rue Montée des Baux se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montée des Baux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montée des Baux se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Istres et 16.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montée des Baux à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montée des Baux est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
