3 Rue Yvan Llopis, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Yvan Llopis, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et du 0.03 % à celui du n°3439.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Yvan Llopis, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 892 mètres
- - Collège Alain Savary à 294 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 350 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 615 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Yvan Llopis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Yvan Llopis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Yvan Llopis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Yvan Llopis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yvan Llopis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yvan Llopis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Yvan Llopis dans son marché local
Prix du 3 Rue Yvan Llopis par rapport à la voie
Sur Rue Yvan Llopis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 3 Rue Yvan Llopis se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Yvan Llopis par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Yvan Llopis se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Yvan Llopis à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Yvan Llopis est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
