3439 Rue Yvan Llopis, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3439 Rue Yvan Llopis, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°3.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3439 Rue Yvan Llopis, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 889 mètres
- - Collège Alain Savary à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 337 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 606 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3439 Rue Yvan Llopis
Aucune vente n'a été recensée au 3439 Rue Yvan Llopis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3439 Rue Yvan Llopis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3439 Rue Yvan Llopis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3439 Rue Yvan Llopis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3439 Rue Yvan Llopis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3439 Rue Yvan Llopis dans son marché local
Prix du 3439 Rue Yvan Llopis par rapport à la voie
Sur Rue Yvan Llopis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 3439 Rue Yvan Llopis se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3439 Rue Yvan Llopis par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3439 Rue Yvan Llopis se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Istres et 17.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3439 Rue Yvan Llopis à Istres
Le loyer moyen estimé au 3439 Rue Yvan Llopis est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 550 € au 3439 Rue Yvan Llopis à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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