52 Avenue Champan, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Champan, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°69 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Champan, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 30 parkings - 1269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camusso à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 846 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 596 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 294 mètres
Ventes au 52 Avenue Champan
Les 4 ventes au 52 Avenue Champan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Champan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Champan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Champan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Champan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Champan dans son marché local
Prix du 52 Avenue Champan par rapport à la voie
Sur Avenue Champan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 52 Avenue Champan se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Champan par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Champan se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 31.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Champan à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Champan est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
