69 Avenue Champan, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Champan, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°99 mais supérieur de 9.37 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Champan, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camusso à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 881 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 573 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue Champan
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue Champan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Champan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Champan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Champan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Champan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Champan dans son marché local
Prix du 69 Avenue Champan par rapport à la voie
Sur Avenue Champan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 69 Avenue Champan se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Champan par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Champan se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 43.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Champan à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Champan est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
