99 Avenue Champan, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Champan, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°69 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Champan, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Citernes à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 895 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 587 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 334 mètres
Ventes au 99 Avenue Champan
Une vente a été recensée au 99 Avenue Champan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Champan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Champan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Champan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Champan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Champan dans son marché local
Prix du 99 Avenue Champan par rapport à la voie
Sur Avenue Champan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 99 Avenue Champan se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Champan par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Champan se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 50.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Champan à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Champan est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
