57 Avenue du Baguier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue du Baguier, affiche un prix moyen de 6 806 €/m², supérieur de 19.38 % à celui du n°64 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue du Baguier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbet à 87 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 923 mètres
Ventes au 57 Avenue du Baguier
Les 2 ventes au 57 Avenue du Baguier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue du Baguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue du Baguier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue du Baguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue du Baguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue du Baguier dans son marché local
Prix du 57 Avenue du Baguier par rapport à la voie
Sur Avenue du Baguier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 615 €/m². Avec un prix moyen de 6 806 €/m², le 57 Avenue du Baguier se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue du Baguier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue du Baguier se situe 29 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 89.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue du Baguier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue du Baguier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
