6 Allée des Arômes, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Arômes, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Arômes, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du 8 Mai à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 294 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Arômes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Arômes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Arômes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Arômes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Arômes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Arômes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Arômes dans son marché local
Prix du 6 Allée des Arômes par rapport à la voie
Sur Allée des Arômes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 6 Allée des Arômes se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Arômes par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée des Arômes se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et -5.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Arômes à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Arômes est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.23 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
