1 Allée du Vélodrome, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Vélodrome, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Vélodrome, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 184 parkings - 903 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 553 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 400 mètres
Ventes au 1 Allée du Vélodrome
Les 8 ventes au 1 Allée du Vélodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Vélodrome, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Vélodrome dans son marché local
Prix du 1 Allée du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Allée du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 1 Allée du Vélodrome se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Vélodrome par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Vélodrome se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 10.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Vélodrome à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Vélodrome est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
