5 Avenue du 8 mai 1945, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du 8 mai 1945, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0925 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du 8 Mai à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 441 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 259 mètres
Ventes au 5 Avenue du 8 mai 1945
Les 2 ventes au 5 Avenue du 8 mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue du 8 mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 5 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 5 Avenue du 8 mai 1945 se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du 8 mai 1945 se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 7.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du 8 mai 1945 à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du 8 mai 1945 est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
