7 c Route d'Aix, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 c Route d'Aix, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°7 b et du 2.65 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 c Route d'Aix, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdenan à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 1078 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 7 c Route d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 7 c Route d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c Route d'Aix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 c Route d'Aix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c Route d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c Route d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c Route d'Aix dans son marché local
Prix du 7 c Route d'Aix par rapport à la voie
Sur Route d'Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 7 c Route d'Aix se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c Route d'Aix par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 c Route d'Aix se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 3.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 c Route d'Aix à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 7 c Route d'Aix est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
