12 Saint-Roch, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Saint-Roch, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Saint-Roch, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Zone Urbaine.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 930 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Saint-Roch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Saint-Roch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Saint-Roch dans son marché local
Prix du 12 Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 12 Saint-Roch se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Saint-Roch par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Saint-Roch se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 4.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 300 € au 12 Saint-Roch à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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