3 Traverse de l’Octroi, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de l’Octroi, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de l’Octroi, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de l’Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de l’Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de l’Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de l’Octroi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de l’Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de l’Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de l’Octroi dans son marché local
Prix du 3 Traverse de l’Octroi par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 3 Traverse de l’Octroi se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de l’Octroi par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de l’Octroi se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 8.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de l’Octroi à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de l’Octroi est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
