2 Rue d’Isly, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Isly, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°4 et du 5.07 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Isly, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Calagovière-Parc Camoin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 20 parkings - 2327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Couvent à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1247 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 229 mètres
Ventes au 2 Rue d’Isly
Les 6 ventes au 2 Rue d’Isly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Isly, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Isly dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Isly par rapport à la voie
Sur Rue d’Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 Rue d’Isly se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Isly par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Isly se situe 41.56 % en dessous de la moyenne de Marignane et 49.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Isly à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Isly est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
