65 Avenue de la capelette, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue de la capelette, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°63 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue de la capelette, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8550BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 881 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 795 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 159 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 373 mètres
Ventes au 65 Avenue de la capelette
Une vente a été recensée au 65 Avenue de la capelette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue de la capelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue de la capelette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de la capelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de la capelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue de la capelette dans son marché local
Prix du 65 Avenue de la capelette par rapport à la voie
Sur Avenue de la capelette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 65 Avenue de la capelette se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue de la capelette par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue de la capelette se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 31.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue de la capelette à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue de la capelette est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
