67 Avenue de la capelette, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Avenue de la capelette, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°65 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Avenue de la capelette, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8550BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 873 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 787 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 151 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 365 mètres
Ventes au 67 Avenue de la capelette
Les 3 ventes au 67 Avenue de la capelette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Avenue de la capelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Avenue de la capelette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Avenue de la capelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Avenue de la capelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Avenue de la capelette dans son marché local
Prix du 67 Avenue de la capelette par rapport à la voie
Sur Avenue de la capelette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 67 Avenue de la capelette se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Avenue de la capelette par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Avenue de la capelette se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 27.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Avenue de la capelette à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 67 Avenue de la capelette est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
