18 Avenue florian, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 892 €

de 3 462 € à 6 035 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue florian, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 b et de 0.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 18 Avenue florian, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 8580B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 884 mètres
- ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 440 mètres
- Lycée professionnel Ampère à 485 mètres
- Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 244 mètres
- Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 294 mètres

Ventes au 18 Avenue florian

Les 0 ventes au 18 Avenue florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue florian dans son marché local

Prix du 18 Avenue florian par rapport à la voie

Sur Avenue florian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 18 Avenue florian se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue florian par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue florian se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 10.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de pont de vivaux, 13010 Marseille 10e(4,709 €)

Rue du migranier, 13010 Marseille 10e(4,673 €)

Place du migranier, 13010 Marseille 10e(4,667 €)

Avenue centrale, 13010 Marseille 10e(5,737 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue florian

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.