2 Avenue florian, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 145 €

de 1 814 € à 2 907 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue florian, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Avenue florian, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 8580B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 806 mètres
- ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 358 mètres
- Lycée professionnel Ampère à 446 mètres
- Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 183 mètres
- Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 226 mètres

Ventes au 2 Avenue florian

Les 0 ventes au 2 Avenue florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue florian dans son marché local

Prix du 2 Avenue florian par rapport à la voie

Sur Avenue florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 Avenue florian se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue florian par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue florian se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 39.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de pont de vivaux, 13010 Marseille 10e(2,655 €)

Rue du migranier, 13010 Marseille 10e(2,176 €)

Place du migranier, 13010 Marseille 10e(2,144 €)

Avenue centrale, 13010 Marseille 10e(2,240 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue florian

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.