39 b Boulevard rouvier, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 b Boulevard rouvier, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°39 a et de n°54.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 b Boulevard rouvier, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8570HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 538 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 350 mètres
Ventes au 39 b Boulevard rouvier
Une vente a été recensée au 39 b Boulevard rouvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 b Boulevard rouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 b Boulevard rouvier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 b Boulevard rouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 b Boulevard rouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 b Boulevard rouvier dans son marché local
Prix du 39 b Boulevard rouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard rouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 39 b Boulevard rouvier se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 b Boulevard rouvier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 b Boulevard rouvier se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 27.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 b Boulevard rouvier à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 b Boulevard rouvier est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
