40 Boulevard saccoman, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard saccoman, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°42 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard saccoman, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 322 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8570I, - Parcelle n°0067 - Feuille 8570ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 450 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 439 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 199 mètres
Ventes au 40 Boulevard saccoman
Une vente a été recensée au 40 Boulevard saccoman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard saccoman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard saccoman, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard saccoman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard saccoman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard saccoman dans son marché local
Prix du 40 Boulevard saccoman par rapport à la voie
Sur Boulevard saccoman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 40 Boulevard saccoman se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard saccoman par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard saccoman se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 28.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard saccoman à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard saccoman est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
