2 Boulevard saint jean, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard saint jean, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard saint jean, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 105 parkings - 50 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8550OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 484 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 412 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 253 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 161 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 172 mètres
Ventes au 2 Boulevard saint jean
Une vente a été recensée au 2 Boulevard saint jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard saint jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard saint jean, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard saint jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard saint jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard saint jean dans son marché local
Prix du 2 Boulevard saint jean par rapport à la voie
Sur Boulevard saint jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 Boulevard saint jean se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard saint jean par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard saint jean se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 43.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard saint jean à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard saint jean est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
