3 Boulevard saint jean, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard saint jean, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 22.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard saint jean, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 56 logements - 1 local - 491 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 8550ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 483 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 397 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 258 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 160 mètres
Ventes au 3 Boulevard saint jean
Les 6 ventes au 3 Boulevard saint jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard saint jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard saint jean, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard saint jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard saint jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard saint jean dans son marché local
Prix du 3 Boulevard saint jean par rapport à la voie
Sur Boulevard saint jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 3 Boulevard saint jean se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard saint jean par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard saint jean se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 37.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard saint jean à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard saint jean est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
