28 Rue sainte baume, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue sainte baume, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue sainte baume, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 16 parkings - 785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8600KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1170 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 571 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 360 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 413 mètres
Ventes au 28 Rue sainte baume
Les 7 ventes au 28 Rue sainte baume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue sainte baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue sainte baume, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue sainte baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue sainte baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue sainte baume dans son marché local
Prix du 28 Rue sainte baume par rapport à la voie
Sur Rue sainte baume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 28 Rue sainte baume se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue sainte baume par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue sainte baume se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 35.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue sainte baume à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue sainte baume est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
