7 Avenue de la grognarde, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la grognarde, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 7 Avenue de la grognarde, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Pommeraie-Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8660DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 513 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 513 mètres
- - Ecole maternelle La Grognarde à 354 mètres
- - Ecole élémentaire La Grognarde à 393 mètres
Ventes au 7 Avenue de la grognarde
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la grognarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la grognarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la grognarde, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la grognarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la grognarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la grognarde dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la grognarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la grognarde, le prix moyen des maisons s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 7 Avenue de la grognarde se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la grognarde par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la grognarde se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 4.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
