Avenue de la grognarde, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la grognarde, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 165 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la grognarde dans son marché local
Prix Avenue de la grognarde par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la grognarde se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 11.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la grognarde à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de la grognarde est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la grognarde
Les ventes enregistrées Avenue de la grognarde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 97 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la grognarde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - La Pomme à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 486 mètres
- - Collège François Villon à 2183 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Grognarde à 383 mètres
- - Ecole élémentaire La Grognarde à 422 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la grognarde
Adresses Avenue de la grognarde
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la grognarde, classées par tranches de numéros.
