2 Avenue de la tirane, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la tirane, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°3 et du 14.86 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue de la tirane, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centres Commerciaux la Valentine.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8710ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 158 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la tirane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la tirane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la tirane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la tirane, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la tirane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la tirane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la tirane dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la tirane par rapport à la voie
Sur Avenue de la tirane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 2 Avenue de la tirane se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la tirane par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la tirane se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 7.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
