3 Avenue de vienne, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de vienne, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 3 Avenue de vienne, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Michelis-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8700ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 314 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 313 mètres
- - Ecole maternelle Château Saint-Jacques à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de vienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de vienne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de vienne par rapport à la voie
Sur Avenue de vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 3 Avenue de vienne se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de vienne par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de vienne se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 2.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
