8 Avenue de vienne, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de vienne, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 Avenue de vienne, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Michelis-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8700ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 336 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 336 mètres
- - Ecole maternelle Château Saint-Jacques à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de vienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de vienne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de vienne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de vienne par rapport à la voie
Sur Avenue de vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 8 Avenue de vienne se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de vienne par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de vienne se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 8.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
