11 Avenue du docteur heckel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du docteur heckel, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°9 et de 0.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
À propos du 11 Avenue du docteur heckel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bel Ombre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 1 local - 17 parkings - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8660ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 457 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Heckel à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 127 mètres
Ventes au 11 Avenue du docteur heckel
Les 6 ventes au 11 Avenue du docteur heckel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du docteur heckel dans son marché local
Prix du 11 Avenue du docteur heckel par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur heckel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 11 Avenue du docteur heckel se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du docteur heckel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du docteur heckel se situe 34.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 40.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
