10 Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue emmanuel allard, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 28.51 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bel Ombre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1401 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 8660LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 390 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Heckel à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 255 mètres
Ventes au 10 Avenue emmanuel allard
Les 14 ventes au 10 Avenue emmanuel allard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue emmanuel allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue emmanuel allard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue emmanuel allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue emmanuel allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue emmanuel allard dans son marché local
Prix du 10 Avenue emmanuel allard par rapport à la voie
Sur Avenue emmanuel allard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 10 Avenue emmanuel allard se situe 29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue emmanuel allard par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue emmanuel allard se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 2.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue emmanuel allard à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue emmanuel allard est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
