8 Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue emmanuel allard, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 22.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bel Ombre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8660LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 389 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 388 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Heckel à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue emmanuel allard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue emmanuel allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue emmanuel allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue emmanuel allard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue emmanuel allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue emmanuel allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue emmanuel allard dans son marché local
Prix du 8 Avenue emmanuel allard par rapport à la voie
Sur Avenue emmanuel allard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 8 Avenue emmanuel allard se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue emmanuel allard par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue emmanuel allard se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 19.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue emmanuel allard à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue emmanuel allard est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
