2 Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue emmanuel allard, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 44.95 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bel Ombre.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 8660LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 383 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Heckel à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue emmanuel allard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue emmanuel allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue emmanuel allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue emmanuel allard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue emmanuel allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue emmanuel allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue emmanuel allard dans son marché local
Prix du 2 Avenue emmanuel allard par rapport à la voie
Sur Avenue emmanuel allard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 2 Avenue emmanuel allard se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue emmanuel allard par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue emmanuel allard se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 1.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
