7 Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue emmanuel allard, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel Ombre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8660ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 402 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 401 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Heckel à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 253 mètres
Ventes au 7 Avenue emmanuel allard
Une vente a été recensée au 7 Avenue emmanuel allard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue emmanuel allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue emmanuel allard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue emmanuel allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue emmanuel allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue emmanuel allard dans son marché local
Prix du 7 Avenue emmanuel allard par rapport à la voie
Sur Avenue emmanuel allard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 7 Avenue emmanuel allard se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue emmanuel allard par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue emmanuel allard se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 14.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue emmanuel allard à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue emmanuel allard est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
