2 Avenue noel coll, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue noel coll, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue noel coll, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michelis-Saint-Jacques.
- 2286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8700ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 338 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 338 mètres
- - Ecole maternelle Château Saint-Jacques à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue noel coll
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue noel coll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue noel coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue noel coll, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue noel coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue noel coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue noel coll dans son marché local
Prix du 2 Avenue noel coll par rapport à la voie
Sur Avenue noel coll, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 2 Avenue noel coll se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue noel coll par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue noel coll se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 2.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue noel coll à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue noel coll est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
