19 Boulevard charles, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard charles, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard charles, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1172 mètres
- - Collège François Villon à 761 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1059 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 154 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard charles
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard charles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard charles dans son marché local
Prix du 19 Boulevard charles par rapport à la voie
Sur Boulevard charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 19 Boulevard charles se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard charles par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard charles se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 29.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard charles à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard charles est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
