16 Boulevard charles, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard charles, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°19 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard charles, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1173 mètres
- - Collège François Villon à 778 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1074 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 256 mètres
Ventes au 16 Boulevard charles
Une vente a été recensée au 16 Boulevard charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard charles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard charles dans son marché local
Prix du 16 Boulevard charles par rapport à la voie
Sur Boulevard charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 16 Boulevard charles se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard charles par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard charles se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 30.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard charles à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard charles est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
