26 Boulevard des liberateurs, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des liberateurs, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², identique à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard des liberateurs, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Libérateurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 8670ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 852 mètres
- - Collège François Villon à 757 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 693 mètres
- - Ecole maternelle La Rouguière à 472 mètres
- - Ecole élémentaire La Rouguière à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard des liberateurs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard des liberateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des liberateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard des liberateurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des liberateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des liberateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des liberateurs dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des liberateurs par rapport à la voie
Sur Boulevard des liberateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 26 Boulevard des liberateurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des liberateurs par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard des liberateurs se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 10.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard des liberateurs à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard des liberateurs est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
