7 Boulevard des talus, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des talus, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 7 Boulevard des talus, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1071 mètres
- - Collège François Villon à 846 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 1071 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard des talus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard des talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des talus, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des talus dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des talus par rapport à la voie
Sur Boulevard des talus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 7 Boulevard des talus se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des talus par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard des talus se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -4.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
