8 Boulevard du midi, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du midi, affiche un prix moyen de 4 780 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 8 Boulevard du midi, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 8670BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 778 mètres
- - Collège François Villon à 399 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 654 mètres
- - Ecole maternelle Les Néréides à 297 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du midi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du midi, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du midi dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du midi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 8 Boulevard du midi se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du midi par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard du midi se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 6.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
