22 Boulevard netty, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard netty, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard netty, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pommeraie-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8660DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 582 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 582 mètres
- - Ecole maternelle Air Bel à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Air Bel à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard netty
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard netty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard netty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard netty, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard netty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard netty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard netty dans son marché local
Prix du 22 Boulevard netty par rapport à la voie
Sur Boulevard netty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 22 Boulevard netty se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard netty par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard netty se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 28.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard netty à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard netty est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
