18 Boulevard pascal, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard pascal, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard pascal, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1070 mètres
- - Collège François Villon à 904 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 1070 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 373 mètres
Ventes au 18 Boulevard pascal
Une vente a été recensée au 18 Boulevard pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard pascal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard pascal dans son marché local
Prix du 18 Boulevard pascal par rapport à la voie
Sur Boulevard pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 18 Boulevard pascal se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard pascal par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard pascal se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 29.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard pascal à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard pascal est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
