21 Boulevard valentin, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard valentin, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 14.26 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 21 Boulevard valentin, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Valentine Village.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8710LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 592 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard valentin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard valentin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard valentin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard valentin par rapport à la voie
Sur Boulevard valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 21 Boulevard valentin se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard valentin par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard valentin se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -1.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
