23 Boulevard valentin, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard valentin, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 23 Boulevard valentin, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Valentine Village.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 8710L, - Parcelle n°0066 - Feuille 8710LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 600 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 537 mètres
Ventes au 23 Boulevard valentin
Les 2 ventes au 23 Boulevard valentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard valentin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard valentin dans son marché local
Prix du 23 Boulevard valentin par rapport à la voie
Sur Boulevard valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 23 Boulevard valentin se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard valentin par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard valentin se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 15.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
