11 Impasse des vaudrans, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des vaudrans, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°27 et du 39.82 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 11 Impasse des vaudrans, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Valentine Village.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 8710B, - Parcelle n°0470 - Feuille 8710BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 816 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 679 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 669 mètres
Ventes au 11 Impasse des vaudrans
Les 2 ventes au 11 Impasse des vaudrans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des vaudrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des vaudrans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des vaudrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des vaudrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des vaudrans dans son marché local
Prix du 11 Impasse des vaudrans par rapport à la voie
Sur Impasse des vaudrans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 11 Impasse des vaudrans se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des vaudrans par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse des vaudrans se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 10.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
