269 Route des 3 lucs, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Route des 3 lucs, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 34.12 % à celui du n°280 et de 34.62 % à celui du n°278.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
À propos du 269 Route des 3 lucs, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 8710ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 537 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 491 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 468 mètres
Ventes au 269 Route des 3 lucs
Les 8 ventes au 269 Route des 3 lucs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Route des 3 lucs dans son marché local
Prix du 269 Route des 3 lucs par rapport à la voie
Sur Route des 3 lucs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 269 Route des 3 lucs se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Route des 3 lucs par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Route des 3 lucs se situe 56.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 42.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
